Probeer indien mogelijk, en als de tijd het toelaat, een tweede bezichtiging te organiseren voordat u een bod of een koopvoorstel doet. Een tweede bezichtiging van het onroerend goed en de omgeving is nooit overbodig.
Noteer tussen beide bezichtigingen de vragen die u nog niet hebt gesteld, want u zou ze later kunnen vergeten.
Details vervagen snel, vooral na meerdere bezichtigingen van verschillende panden.
Aarzel niet om de volgende vragen te noteren:
- recente of geplande renovaties;
- isolatie; enz.
Gedurende de tweede bezichtiging! Stel uw vragen en maak foto’s (vraag wel altijd eerst om toestemming).
Laat je niet meeslepen door een eerste indruk.
Een woning kan erg aantrekkelijk lijken, maar blijf nuchter. Controleer de werkelijke staat van het huis: vochtplekken, scheuren, enzovoort.
Niet alles is gemakkelijk te herstellen wanneer men de taal minacht en het probleem zich op enkele honderden kilometers van huis bevindt.
Het gevoel van verbondenheid, of thuisgevoel: zeer moeilijk te definiëren tijdens het eerste bezoek aan het huis.
Wat echt van belang is, is het thuisgevoel. Iedereen wenst zich thuis te voelen. Als je er bent dan weet je vast hoe het voelt en hoe groot het thuisgevoel is.
Of het huis voldoet aan jullie verwachtingen of niet, mocht het thuisgevoel groot zijn, dan zijn jullie goed bezig.
Voor het thuisgevoel is het belangrijk dat er sprake is ook van sociale herkenning. Mensen willen zich meestal met de omgeving kunnen identificeren. Daarom zou ik jullie adviseren om, mocht een van de huizen voldoen aan jullie verwachtingen waar jullie tevens een goed gevoel bij hebben, de buurt te gaan verkennen.
Tijdens het tweede bezoek
Maak nooit negatieve opmerkingen in het bijzijn van de verkoper of makelaar.
Dat kan een latere onderhandeling bemoeilijken. Blijf beleefd en neutraal, ook als er zaken zijn die je minder aanspreken.
Samengevat: blijf nieuwsgierig, opmerkzaam, respectvol en goed voorbereid. Dat is de sleutel tot succesvolle bezichtigingen en de juiste keuze!
En daarna: hoe informeer ik de makelaar over mijn intenties? 😉
Vertel hem of haar gewoon dat je een bedenktijd van 24 tot 72 uur nodig hebt. Een woning kopen in het buitenland vereist nu eenmaal extra aandacht.
In het Franse taal bestaat er een gezegde dat luidt: « La nuit porte conseils ».