Karakteristieke villa 6 km afstand van zee en stranden

France Pro Consult - Uitsluitend en overal in Frankrijk
Previous
Next

Het woord is aan de verkoper

In 2018 vonden wij hier ons droomhuis. Helaas zijn wij veel eerder dan gehoopt wegens omstandigheden genoodzaakt ons huis weer te koop aan te bieden. Maar we hebben van ieder moment dat wij er konden zijn genoten. De rust, de natuur, de omgeving en het Normandische eten.

 

Het huis ligt in een klein  gehucht horend bij het dorpje Ambrumesnil met ca. 500 inwoners. Slechts 6 kilometer van de zee en stranden, dorpen met winkels en markten vlakbij en toch vrij gelegen. Het huis wordt aan 3 kanten omringd door weiland en ligt aan het eind van een weggetje dat overgaat in een onverhard wandelpad. Het huis is gebouwd in 1979 in de voor Normandie typische bouwstijl, vakwerk en de typische dakvorm.

 

Het huis heeft een eigen oprit uitkomend bij een grote garage. Twee trappen leiden naar de voor en achterkant van het huis.

 

Indeling:

 

Begane grond: hier bevinden zich een grote woon/eetkamer met open haard, een ruime slaapkamer, een kantoor of kinderkamer, de keuken en een badkamer met bad en aparte douche. De keuken is onlangs vervangen en er is opnieuw getegeld en geschilderd. De vaatwasser en de afzuigkap zijn nieuw evenals de 4 pits gaskookplaat. 

 

De keuken heeft openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Ook de voorkant van het huis grenzend aan de woonkamer heeft een groot terras met grind op het westen. Vanaf het terras kijk je uit over het weiland waar je soms hazen kunt spotten of een hertje. Een enkele keer staan er ook koeien.

 

Bovenetage: hier bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon en een badkamer met douche.

 

Kelder: naast de garage zijn er nog 3 ruimtes: een wasruimte, een wijnkelder en een atelier.

 

Het huis wordt verwarmd met elektrische radiatoren. Het afvalwater wordt afgevoerd in een septic tank. Er zijn 2 boilers van 100 en 150 liter, beide vervangen in 2019.

 

De grote tuin van 1025 m2 is schuin aflopend en heeft meerder fruitbomen. Er is een waterput en er staat een oude broodoven.

 

Omgeving:

Het dichtstbijzijnde strand is te vinden in het toeristische plaatsje Quiberville op 6 km waar ook de vissersboten hun verse waar verkopen. Lagere en middelbare scholen in de buurt. De omgeving is natuurlijk bekend vanwege de kliffen, maar ook van de vele kastelen, landhuizen en tuinen en een golfbaan. Ook is er een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden.

 


 

Mooie dorpen in de nabije omgeving:

  • Veules les Roses
  • Saint Valery en Caux
  • Varengeville sur Mer
  • Dieppe
  • De stad Rouen (40 km)

 

Dichtstbijzijnde dorpen met winkels:

  • Ouville la Riviere (Ca. 2 km, bakker, slager, minimarkt, apotheek en een bouwmarkt.)
  • Luneray (Ca. 6 km, supermarkten, een grote gezellige zondagsmarkt en alle andere voorzieningen.)
  • Offranville
Regio-10 Normandie

Departement: Seine-Maritime 

Voor wie is het goed bestemd?

Warme plek gewijd aan de familie, men kan er ervaringen delen, van anderen leren en steun bij elkaar vinden. Het huis biedt een fijne plek voor ontspannen momenten met het gezin, waar mensen elkaar kunnen terug zien en nader tot elkaar kunnen komen.

 

Voor liefhebbers van afzondering en veel ruimte

Woon je graag afgelegen met veel ruimte om je heen? Heb je rust en frisse lucht nodig? Ver weg van de overlast van de stad, dan is dit huis voor jou.

 

Bezichtiging van het pand

De Nederlandse eigenaren zijn niet altijd aanwezig maar wél regelmatig aanwezig. Zij kunnen en wensen u persoonlijk te ontvangen.

U zult alle ruimte en tijd krijgen het goed te bezichtigen en van de omgeving te genieten, dit alles zonder haast.

 

Zij kennen het goed als geen ander en kunnen u correct informeren. De informatie zal dan ook juist zijn. 

 

Stuur ons uw aanvraag, dan kunnen wij gezamenlijk een bezichtiging van het goed organiseren, die voor iedereen aanvaardbaar is.

 

Referentie: NL76550-295KR

Prijs: € 295.000 incl. deel inboedel

Geen bemiddelingskosten voor de koper

Foto album

Kadaster / luchtfoto’s

Locatie   _____________________________________________________

Postcode:
76550
Plaats:
Ambrumesnil
Departement:
Seine-Maritime

Overzicht   ___________________________________________________

Type object:
Villa
Constructie:
Vrijstaand
Woonoppervlakte:
190 m2
Perceeloppervlakte:
1025 m2
Totaal aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Aantal individuele toiletten:
2
Bijgebouwen:
Oude brood/rookoven
 

Volgens de verkoper   ________________________________

Door de geografische ligging, de nabijgelegen stranden, kan de woning uw tweede huis worden of u kunt er een zeer aangename familievakantie doorbrengen.

Een mooi terras en een mooie tuin zodat u volop kunt genieten van ontspannen momenten met vrienden en familie.

Of u hier nu woont als tweede, semi-permanente of permanente verblijfplaats, de keuze is aan U.

Financiële kenmerken   _______________________________________

Vraagprijs:
€ 295.000 incl. deel inboedel
Eigendom belasting:
€ 614,–
Belastingen op huisvesting:
€ 663,–

Technische gegevens  _______________________________________

Saneringssysteem:
Gecontroleerde septic tank, niet conform.
Verwarming:
Elektrische radiatoren en open haard, 2 boilers (150 en 100 ltr)
Rookmelders:
Hal beneden en boven en in woonkamer
Rookkanaal:
Niet recent geveegd
Isolatie:
Dak, muren en vloeren
Dubbel glas:
Beneden verdieping

Bezoekaanvraag / meer informatie

Als u een afspraak wilt maken om een bezoek te brengen, nodigen wij u uit om het onderstaande formulier in te vullen.

Wij wensen u een prettige dag.

Deze woning is van een Nederlandse eigenaar. Wij kunnen beide partijen helpen, adviseren en zorgen voor een goede afloop van de transactie, in het belang van beide partijen.

 

Bemiddeling nodig?

Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. De kenmerken van dit onroerend goed te koop, hoewel met zorg samengesteld, worden gegeven onder voorbehoud van aanvoer of beschikbaarheid en fouten kunnen niet worden uitgesloten. De inhoud van deze pagina is uitsluitend voor informatieve doeleinden.