Vrijstaande woning in rustige mooie omgeving
France Pro Consult - Uitsluitend en overal in Frankrijk
Het woord is aan de verkoper
Het huis ligt in een rustige mooie omgeving in de Dordogne, vlak bij de Gironde en de Charente.
Het hoofdvertrek (10 bij 6 meter) van het huis is oud en was vroeger (50 jr geleden) een kleine drinkgelegenheid. In dit hoofdvertrek bevindt zich de woonkamer en de ruime open leefkeuken. In de aanbouw zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers met douche/wc en een ruime entree/gang (zie schets van plattegrond). Er is een bergzolder aanwezig bereikbaar via een vlisotrap. Het totaal van de woning is circa 140 m2.
Het huis heeft 3 overdekte terrassen, er is altijd een plek in de zon of de schaduw te vinden. Op het terrein is een schuur van 20 m2 en een cabane (voor tuingereedschap) van 15 m2. Het terrein is totaal 3375 m2, waarvan 1375 m2 rond het huis en 2000 m2 aangrenzend grasland.
Keukenapparatuur: Gas / Elektrisch fornuis, Magnetron, Koelkast, Vriezer, Vaatwasser, Wasmachine.
In de woonkamer, leefkeuken en een deel van de aanbouw ligt vloerverwarming. In de woonkamer staat een (dichte) houtkachel.
Isolatie: Het hele huis is geïsoleerd. Het oude huis heeft hele dikke muren die van binnen zijn geïsoleerd en afgewerkt, als ook het dak. Er ligt een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming in het oude huis en in een deel van de aanbouw. De aanbouw is volgens de laatste standaarden geïsoleerd met 20 cm in het dak en 15 cm in de muur.
In 2015 is er een nieuwe fosse septic volgens de richtlijnen aangelegd.
In 2018 is zijn de stoppen kasten door een gecertificeerde elektricien vervangen voor moderne stoppenkast.
Het huis is altijd goed bijgehouden wat betreft regulier onderhoud.
Omgeving
Een rustig gehuchtje met circa 10 woningen met zeer vriendelijke en behulpzame Franse buren en twee Engelse stellen. 15 min. van La Roche Chalais en Montpon (supermarkt, markt, bouwmarkt). Ongeveer 25 min. van de Saint Émilion, 35 min. van Libourne en 50 min. van Bordeaux en Bergerac.
Mooie dorpen in de nabije omgeving:
- Libourne
- Chalais
- Aubeterre sur Dronne
- Perigueux
- Bergerac
Dichtstbijzijnde dorpen met winkels:
- La Roche Chalais (supermarkt (Intermarche), markt en bouwmarkt)
- Montpon (supermarkt (Intermarche en Lidl), markt, bouwmarkt)
Departement: Dordogne
Voor wie is het goed bestemd?
Voor een gezin
Warme plek gewijd aan de familie, men kan er ervaringen delen, van anderen leren en steun bij elkaar vinden. Het huis biedt een fijne plek voor ontspannen momenten met uw gezin, waar mensen elkaar kunnen terug zien en nader tot elkaar kunnen komen.
Als tweede huis
Het huis ligt in een rustige, maar niet afgelegen omgeving en biedt hierdoor kalmte en ontspanning. Het huis is zeer comfortabel en heeft een authentieke uitstraling, Daarnaast biedt de omgeving heel veel mogelijkheden tot rust en ontspanning zoals het authentieke Franse platteland en de ongerepte natuur.
Voor liefhebbers van afzondering en veel ruimte
Woont u graag afgelegen met veel ruimte om u heen? Heeft u rust en frisse lucht nodig? Ver weg van de overlast van de stad, dan is dit huis voor u.
Bezichtiging van het pand
Een bezichtiging?
De eigenaren wonen in het goed. Wij kunnen, op uw verzoek een bezichtiging organiseren. Dit is geen enkel probleem. Zij kunnen u ontvangen. U heeft alle tijd het goed te bezichtigen en u kunt in alle rust van de omgeving genieten. Laat het ons s.v.p. weten als u het goed op een bepaalde datum bezichtigingen wilt.
Wij kunnen een bezichtiging organiseren die voor beide partijen geschikt is.
Referentie: NL24490-186DJ
Prijs: € 186.000 incl. deel van de inboedel
Inclusief bemiddelingskosten
Foto album
Video’s / Kadaster / luchtfoto
Locatie _____________________________________________________
Overzicht ___________________________________________________
Volgens de verkoper ________________________________
Gelijkvloers
De afwezigheid van trappen maakt het gemakkelijk om zich door het huis te verplaatsen, zodat het voor iedereen toegankelijk is. Ideaal om op te groeien of oud te worden.
Of u hier woont als tweede, semi-permanente of permanente verblijfplaats, de keuze is aan U.
Financiële kenmerken _______________________________________
Technische gegevens _______________________________________
Bezoekaanvraag / meer informatie
Als u een afspraak wilt maken om een bezoek te brengen, nodigen wij u uit om het onderstaande formulier in te vullen.
Wij wensen u een prettige dag.
Deze woning is van een Nederlandse eigenaar. Wij kunnen beide partijen helpen, adviseren en zorgen voor een goede afloop van de transactie, in het belang van beide partijen.
Bemiddeling nodig?
Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. De kenmerken van dit onroerend goed te koop, hoewel met zorg samengesteld, worden gegeven onder voorbehoud van aanvoer of beschikbaarheid en fouten kunnen niet worden uitgesloten. De inhoud van deze pagina is uitsluitend voor informatieve doeleinden.