Charmante woning in Perigord stijl met (bovengronds) zwembad

France Pro Consult - Uitsluitend en overal in Frankrijk
Previous slide
Next slide

Het woord is aan de verkoper

Deze charmante woning is in 2008 gebouwd in de Perigord  style en staat op een omheind privéterrein van 3512 m2. met een prachtig uitzicht op de vallei. De woning is goed onderhouden en  instapklaar.


De woning heeft een eigen oprit met een toegangshek en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rondom de woning liggen diverse terrassen.


Naast de woning is een overdekte loungehoek met een BBQ en vanuit de loungehoek  heb je een prachtig uitzicht op de vallei en het zwembad (bovengronds, 8 m x 4,5 m). Voor de kinderen is er een speeltuintje en een grote inground trampoline (2022).


Indeling woning:

Begane grond

Woonkamer met houtkachel en elektrische verwarming, keuken met toegang naar het terras, centrale hal met toegang naar:

  • badkamer met bad, douche en toilet.
  • Slaapkamer 1
  • Slaapkamer 2 en aangrenzend  een badkamer met douche en wastafel
  • Grote opbergkast in hal
  • Bijkeuken met wasmachine, droger en extra koelkast en boiler van 300 liter.
  • 2e toilet in hal

1e verdieping

  • Slaapkamer toren

Keukenapparatuur: Gas / Elektrisch fornuis, Oven (Combi), Magnetron, Koelkast, Vriezer, Vaatwasser. 

 

Chalet

Op het terrein  staat een chalet met een overdekte veranda en is ingericht als gastenverblijf, geschikt voor 4 personen:

  • 4 slaapplaatsen
  • Zithoek
  • Keukenblokje
  • Badkamertje met wastafel en chemisch toilet.


Omgeving

De woning ligt 1,5 km buiten het mooie pittoreske Abdijdorp Saint Avit Senieur. De abdijkerk van Saint Avit Senieur staat op de UNESCO werelderfgoedlijst en dankt zijn bekendheid aan de heilige Avitus en de pelgrims die op weg  waren naar Santiago de Compostella.


Restaurantjes in Saint Avit Senieur

 

  • La Table de Léo , met  vermelding BIB gourmand in de Michelingids.
  • La Bougeotte, brasserie/restaurant
  • Epicerie  met een terrasje en winkeltje voor stokbroodje en kleine boodschapjes.
  • De Marie annex Postkantoor

Tevens is er in Saint Avit Senieur een kunstgallerie.


  • Alle highlights in de Dordogne bereikt u binnen een straal van 50/60 km.
  • Luchthaven Bergerac 32 km.
  • Vanuit Nederland airport Rotterdam vluchten Transavia.
  • Vanuit België airport Brussel (vluchten Ryanair), vanuit Engeland airport Londen en Southampton (vluchten Ryanair).

Mooie dorpen in de nabije omgeving:

  • Saint Avit Senieur
  • Beaumont du Perigord
  • Cadouin
  • Lalinde
  • Monpazier
  • Belves
  • Bergerac
  • Sarla

Dichtstbijzijnde dorpen met winkels:

  • Beaumont du Perigord
  • Lalinde
  • Le Bugue
Regio-6

Departement: Dordogne

Voor wie is het goed bestemd?

 

Voor een gezin. Warme plek gewijd aan de familie, men kan er ervaringen delen, van anderen leren en steun bij elkaar vinden. Het huis biedt een fijne plek voor ontspannen momenten met uw gezin.

 

Als tweede huis. Het huis ligt in een rustige, maar niet afgelegen omgeving en biedt hierdoor kalmte en ontspanning. Het huis is zeer comfortabel en heeft een authentieke uitstraling, Daarnaast biedt de omgeving heel veel mogelijkheden tot rust en ontspanning zoals het authentieke Franse platteland en de ongerepte natuur…

 

Voor liefhebbers van afzondering en veel ruimte. Houdt u van veel ruimte om u heen? Heeft u rust en frisse lucht nodig? Ver weg van de overlast van de stad, dan is dit het huis dat u zoekt.

Bezichtiging van het pand

 

Een bezichtiging? Als u het goed wilt bezichtigen, kunnen wij, op uw verzoek, een bezichtiging organiseren.

 

De Nederlandse eigenaren zijn niet altijd aanwezig maar wél regelmatig aanwezig. Zij kunnen en wensen u persoonlijk te ontvangen. U zult alle ruimte en tijd krijgen het goed te bezichtigen en van de omgeving te genieten, dit alles zonder haast. Zij kennen het goed als geen ander en kunnen u correct informeren. De informatie zal dan ook juist zijn. 

 

Stuur ons uw aanvraag, dan kunnen wij gezamenlijk een bezichtiging van het goed organiseren, die voor iedereen aanvaardbaar is.

Referentie: NL24440-NO

Prijs: € 380.000   incl. inboedel

Inclusief bemiddelingskosten

Foto album

Kadaster / luchtfoto’s

Locatie   _____________________________________________________

Postcode:
24440
Plaats:
Saint Avit Senieur
Departement:
Dordogne

Overzicht   ___________________________________________________

Type object:
Woning in Perigord stijl
Constructie:
Vrijstaand
Woonoppervlakte:
136 m2
Perceeloppervlakte:
3512 m2
Totaal aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2 (douche en bad)
Aantal toiletten:
2
Bijgebouwen:
Chalet/gastenverblijf (34 m2) en schuur (8 m2)

Volgens de verkoper   ________________________________

Zeer goed onderhouden woning gelegen in een natuurlijke en rustig omgeving. Mooie terrassen en een mooie tuin zodat je volop kunt genieten van ontspannen momenten met vrienden en familie.

Het comfort, de rust en de ruimte van het platteland. U hoeft niets te doen, misschien een schilderbeurt, maar niets meer. U trekt er gewoon in en geniet ervan. Of U hier nu woont als tweede, semi-permanente of permanente verblijfplaats, de keuze is aan U.

Financiële kenmerken   _______________________________________

Vraagprijs:
€ 380.000 incl. inboedel * (inboedellijst op aanvraag beschikbaar)
Eigendom belasting:
€ 920,-
Belastingen op huisvesting:
€ 790,-

Technische gegevens  _______________________________________

Saneringssysteem:
Ontvettingstank (200 ltr geplaatst 2008)Septic tank (3000 ltr, geplaatst 2008)
Verwarming:
Houtkachel, elektrische verwarming
Rookmelders:
In woonkamer, hal, bijkeuken en overloop
Isolatie:
Is geïsoleerd (muren en plafond)
Dubbel glas:
Overal
Internet aanwezig:
ADSL

Bezoekaanvraag / meer informatie

Als u een afspraak wilt maken om een bezoek te brengen, nodigen wij u uit om het onderstaande formulier in te vullen.

Wij wensen u een prettige dag.

Deze woning is van een Nederlandse eigenaar. Wij kunnen beide partijen helpen, adviseren en zorgen voor een goede afloop van de transactie, in het belang van beide partijen.

 

Bemiddeling nodig?  Waar dan ook in Frankrijk

Elke aankoop is anders en vraagt om een flexibele en creatieve aanpak

Bemiddeling & begeleiding bij aankoop van uw Franse woning is onze hoofdactiviteit. France Pro Consult is sinds 1994 landelijk actief bij de bemiddeling tussen particulieren, kopers en verkopers. Ons bureau is gespecialiseerd in de bemiddeling van Frans onroerend goed ten behoeve van Nederlandse kopers.

 

De mogelijkheid bestaat uiteraard ook dat U zelf reeds een boerderijtje/huis “Maison de Maître” of kasteel in Frankrijk hebt gevonden. Voor deze situatie kunt U vanzelfsprekend gebruik maken van onze dienstverlening en ervaring. Het telefoonnummer of de naam van de makelaar, de verkoper of de notaris, en enkele gegevens betreffende het huis is voor ons genoeg.

 

Meer weten?

Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. De kenmerken van dit onroerend goed te koop, hoewel met zorg samengesteld, worden gegeven onder voorbehoud van aanvoer of beschikbaarheid en fouten kunnen niet worden uitgesloten. De inhoud van deze pagina is uitsluitend voor informatieve doeleinden.