Karakteristieke gerenoveerde boerderij op een terrein van 9100 m2

France Pro Consult - Uitsluitend en overal in Frankrijk
Previous
Next

Het woord is aan de verkoper

Op 300 km afstand van Utrecht staat deze prachtige 400 jaar oude karakteristieke boerderij. Buiten het dorpje Foulzy, heerlijk vrij gelegen, omringd door uitgestrekte weilanden, beekjes en beboste heuvels in de Franse Ardennen staat ‘Ferme de la Forge’ op bijna één hectare eigen grond, waar wonen, recreëren, werken en ontspannen genieten prachtig samen komen.

 

De Boerderij is door de huidige eigenaren smaakvol gerenoveerd. Wat direct opvalt zijn de vele originele elementen die bewaard zijn gebleven. Denk daarbij aan de prachtige dikke muren van typisch gele Ardenner-kalksteen, imponerende balkenconstructies en de oorspronkelijke  voederbakken waar nu het hout in ligt te wachten voor de openhaard/Franklin kachel. De boerderij is omringd door eigen weiland welke door een bevriende boer eens per jaar gemaaid wordt. Naast het weiland staat zijn schuur voor vijfendertig koeien en schapen. Voor verse melk kunt u altijd bij hem terecht. Aan de zijkant van de boerderij is een grote overdekte veranda en een mooi onderhouden uitgestrekte tuin. Mocht u willen zwemmen in de natuur? Dan kan dat (volledig privé) in het beekje op nog geen 3 minuten loopafstand. ‘s Avonds kunt u zich lekker opwarmen bij de grote (eigen) vuurplaats. De boerderij en het charmante bijgebouwtje bieden tal van mogelijkheden. Wilt u hier met een grote familie verblijven, privé en zakelijk combineren of bijvoorbeeld een B&B beginnen? Hier is alles mogelijk!

 

Indeling

Begane grond

Achter de voordeur/entree bevindt zich een ruime hal met oude originele elementen zoals een ingemetselde voederbak en ruif. Hier bevinden zich drie deuren:

 

  • Deur naar een grote gelijkvloerse slaapkamer met eigen inloop-douche en wasgelegenheid. Door de twee openslaande ramen heeft u uitzicht op de weilanden.
  • Deur naar de charmante woonkamer met vloerverwarming en openhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang naar een toilet en naar de keuken met moderne apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een gewelfde kelder met bron. Vanuit de woonkamer kunt u ook rechtstreeks naar de tuin. Tevens is er via een schuifdeur toegang tot een mooi grote ruimte die na enige aanpassingen gebruikt kan worden als extra leefruimte. Bouwvoorbereidingen zoals aanleg van leidingen zijn daarvoor al getroffen.
  • Deur naar extra hal waar een verbinding is met de gereedschap-schuur, waarboven nog een aparte slaapkamer gecreëerd kan worden en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage

Deze verdieping heeft een imponerende open vide. Deze kan gebruikt worden als speelzolder, cursusruimte en/of slaapplaats voor groepen. Via deze van origine hooizolder heeft u toegang tot een badkamer met ligbad met douche en wastafel, een separaat tweede toilet en twee tweepersoons slaapkamers. Deze kamers worden verwarmd middels radiatoren.

 

Tweede etage/zolder
Via een vaste trap vanaf de eerste etage komt u op de zolder. Hier is ruimte voor twee afgesloten slaapkamers. Momenteel zijn het open slaapplekken. Door de velux ramen is het een aangenaam lichte ruimte.

 

Bijgebouw (vroeger 2 stalletjes)
Tegen het hoofdgebouw aan bevindt zich een bijgebouw met twee toegangsdeuren. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor opslag maar staat gepland voor de ontwikkeling van een vakantie/B&B verblijf. Voorbereidingen zoals leidingwerk zijn inmiddels getroffen.

 

Bereikbaarheid

  • Warme bakker: 5 minuten
  • Supermarkten: 5 minuten
  • Huisarts en apotheek: 5 minuten
  • Restaurants: 10 minuten
  • Charleville-Mézières: 25 minuten
  • Brocante: wekelijks in wijde omgeving
  • Wandelroutes: vanaf boerderij
  • Fiets- en mountainbikeroutes: vanaf boerderij
  • Zwemmen: beekje 3 minuten / meer met strand 20 minuten

Bijzonderheden

  • De boerderij is geheel voorzien van dubbel glas met hardhouten kozijnen
  • Vloer begane grond: Zwart/grijs Hardstenen vloertegels
  • Grote septic tank (geschikt voor B&B en grote groepen)
  • Verwarming: Woonkamer elektrische vloerverwarming en overige ruimten radiatoren
  • CV Ketel op gas
  • Ondergrondse gastank aanwezig in voortuin
  • Koken: elektrisch
  • Modern toilet op bgg is voorzien van fontein
  • Keuken: voorzien van een oven, koelkast, wasmachine, droogtrommel, vaatwasmachine
  • Vrij uitzicht en meerdere parkeerplaatsen
  • Electra: nieuwe groepenkast met mogelijkheid om uit te breiden
  • Een gedeelte van de inboedel is over te nemen


Omgeving

De Franse Ardennen strekken zich uit over het departement Champagne-Ardennes. Je kunt er genieten van een prachtige groene omgeving met heuvels, bergen, bossen en meren. Daarnaast vind je er ook de indrukwekkende Vallei van de Maas, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de rivierloop. De hoofdstad van het departement is Charleville-Mézières. Deze gezellige stad beschikt over historische gebouwen en gezellige straatjes en je kunt er van alles doen. Ook de stadjes Sedan en Givet zijn erg mooi en geven je de kans om de regio verder te ontdekken. Wil je even ontspannen aan het water? Neem dan een kijkje bij het prachtige meer Lac des Vieilles Forges. Hier kan je even helemaal tot rust komen. Voor een vakanties zijn de Franse Ardennen voor jong en oud een mooi gebied dat voor elk wat wils te bieden heeft. Kinderen kunnen heerlijk ravotten in de bossen en de dorpen en grotere plaatsen bieden veel cultuur en historie. Sedan is trouwens qua historie zeker een bezoek waard want je vindt er het grootste fort/kasteel van Europa! Verder vind je in de Ardennen ook vele kerken, burchten, citadellen en vestingmuren, waardoor het af en toe net lijkt alsof je terug in de tijd bent.

 

https://www.bijzonderplekje.nl/franse-ardennen/


 

Regio-12 Grand-Est

Departement: Ardennen

Voor wie is het goed bestemd?

 

Voor een gezin

Warme plek gewijd aan de familie, men kan er ervaringen delen, van anderen leren en steun bij elkaar vinden. Het huis biedt een fijne plek voor ontspannen momenten met uw gezin, waar mensen elkaar kunnen terug zien en nader tot elkaar kunnen komen.

 

Maar ook voor liefhebbers van afzondering en veel ruimte

Woon je graag afgelegen met veel ruimte om je heen? Heb je rust en frisse lucht nodig? Ver weg van de overlast van de stad, dan is dit huis voor U.

 

 

Bezichtiging van het pand

 

Een bezichtiging?

Als u het goed wilt bezichtigen, kunnen wij, op uw verzoek, een bezichtiging organiseren.  

 

De eigenaars kunnen en wensen u persoonlijk te ontvangen. Alleen de eigenaars zullen aanwezig zijn.

 

U zult alle ruimte en tijd krijgen het goed te bezichtigen en van de omgeving te genieten, dit alles zonder haast.

 

Indien u het goed wenst te bezichtigen, kunnen wij, op uw verzoek, een bezichtiging organiseren gedurende de aanwezigheid van de eigenaren.

 

In afwachting van de ontvangst van uw intenties.

 

Mooie dorpen in de nabije omgeving:

  • Charleville-Mézières
  • Sedan
  • Givet

 

Dichtstbijzijnde dorpen met winkels:

  • Mon Idee (1.5 km met kleine supermarkt en slager)
  • Maubert sur Fontaine (6 km met Intermarche en bakker)

Referentie: NL08260-342RU

Prijs: €  342.500

Inclusief bemiddelingskosten

Foto album

 Kadaster / luchtfoto’s

Locatie   _____________________________________________________

Postcode:
08260
Plaats:
Foulzy
Departement:
Ardennen

Overzicht   ___________________________________________________

Type object:
Boerderij
Constructie:
Vrijstaand
Woonoppervlakte:
535 m2
Perceeloppervlakte:
9100 m2
Totaal aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Aantal individuele toiletten:
2
Bijgebouwen:
Schuur en bijgebouw (42 m2)
 

Volgens de verkoper   ________________________________

Zeer goed onderhouden huis. Goed gerenoveerd met hoogwaardige materialen.  Natuurlijke omgeving, absolute rust.

Door de geografische ligging, kan de woning uw tweede huis worden of u zult er een zeer aangename familievakantie doorbrengen.

Of U hier nu woont als tweede, semi-permanente of permanente verblijfplaats, de keuze is aan U.

Financiële kenmerken   _______________________________________

Vraagprijs:
€ 342.500
Eigendom belasting:
€ 81,–
Belastingen op huisvesting:
€ 69,–

Technische gegevens  _______________________________________

Saneringssysteem:
Septic tank (5000 liter) geïnstalleerd in 2011
Verwarming:
Electrische vloerverwarming en radiatoren en houtkachel
Rookmelders:
Aanwezig, in de keuken
Rookkanaal:
Geveegd
Isolatie:
Buitenmuren voorzien van dubbele voorzetwand
Dubbel glas:
Overal
Internet aanwezig:
Mogelijkheid aansluiting glasvezel netwerk

Bezoekaanvraag / meer informatie

Als u een afspraak wilt maken om een bezoek te brengen, nodigen wij u uit om het onderstaande formulier in te vullen.

Wij wensen u een prettige dag.

Deze woning is van een Nederlandse eigenaar. Wij kunnen beide partijen helpen, adviseren en zorgen voor een goede afloop van de transactie, in het belang van beide partijen.

 

Bemiddeling nodig?

Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. De kenmerken van dit onroerend goed te koop, hoewel met zorg samengesteld, worden gegeven onder voorbehoud van aanvoer of beschikbaarheid en fouten kunnen niet worden uitgesloten. De inhoud van deze pagina is uitsluitend voor informatieve doeleinden.