Maison individuelle dans un environnement calme et rural
France Pro Consult - Uitsluitend en overal in Frankrijk
La parole est aux vendeurs
La maison se trouve dans une belle région tranquille de la Dordogne, à proximité de la Gironde et de la Charente.
La pièce principale (10 mètres sur 6) de la maison est ancienne et était autrefois (il y a 50 ans) un petit débit de boisson. Dans la pièce principale se trouvent la cuisine ouverte et le salon. Dans une extension se trouvent un grand couloir/entrée, 3 chambres et 2 salles de bains avec douche et WC (voir croquis du plan d’étage).
Electro ménagers : cuisinière à gaz/électrique, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge.
La superficie totale de la maison est d’environ 140 m2). Il y a un poêle à bois dans le salon et un chauffage par le sol dans le salon, la cuisine et une partie de l’annexe. Il y a un grenier de rangement accessible par un escalier en vliso.
La maison dispose de 3 terrasses couvertes, il y a toujours une place au soleil ou à l’ombre à trouver.
Le terrain est de 3375 m2 (1375 m2 autour de la maison et 2000 prairies adjacentes). En 2015, une nouvelle fosse septique a été installée conformément aux directives.
En 2018, le tableau électrique a été remplacé par un électricien certifié.
Isolation : Toute la maison est isolée. L’ancienne partie de la maison a des murs très épais qui ont été isolés de l’intérieur, de même que le toit. L’ancienne partie de le maison et une partie de l’extension sont dotées d’un nouveau plancher isolé avec chauffage par le sol. L’extension est isolée selon les dernières normes avec 20 cm dans le toit et 15cm dans les murs.
Il y a une remise de 20m2 et une cabanon (pour les outils de jardin) de 15 m2. La maison a toujours été bien entretenue.
Les environs
Un hameau tranquille d’une dizaine de maisons, avec des voisins très sympathiques et serviables, des Français et 2 couples d’Anglais.
15 min de La Roche Chalais et de Montpon (supermarché, marché, quincaillerie). Environ 25 min de Saint Émilion ; 35 min de Libourne ; 50 min de Bordeaux et Bergerac.
De beaux villages dans les environs
- Libourne
- Chalais
- Aubeterre sur Dronne
- Perigueux
- Bergerac
Villages les plus proches avec commerces
- La Roche Chalais
- Montpon
Département: Dordogne
A qui est destine ce bien
A la famille
La maison est un lieu chaleureux dédié à la famille où chacun pourra partager son expérience, s’enrichir de celles des autres et trouver un soutien. La maison propose une offre reposant sur la solidarité et le soutien. Cette maison favorisera la rencontre et l’échange de votre famille.
Comme résidence secondaire
La maison est située dans un environnement calme mais non isolé, offrant calme et détente. En
outre, les environs offrent de nombreuses possibilités de repos et de détente, telles que la campagne française authentique et la nature préservée.
Amateurs de solitude et d’espaces uniquement
Vous aimez la solitude et les grands espaces ? Besoin d’espace et de grand air? loin des nuisances des villes, cette maison est faites pour vous.
Visite du bien
Les propriétaires habitent sur place, nous pouvons organiser une visite à votre demande, cela ne posera aucun problème. Ils peuvent vous accueillir. Vous auriez tout le loisir de visiter le bien et de profiter de son environnement sans vous presser. Je vous prie de nous faire part, SVP, de vos suggestions de date.
Nous sommes en mesure de positionner un rendez-vous selon les possibilités et convenances de chacun.
Référence: FR24490-???DJ
Prix: € 186.000,- Compris une partie du mobilier
Pas de négociation d’agence
Le bien en images
Visite virtuelle / extrait cadastral / photo aérienne
Localisation ________________________________________________
Resume ___________________________________________________
Avis du vendeur ________________________________
Plain-pied:
L’absence d’escaliers simplifie les déplacements dans toute la maison, la rendant accessible à tout le monde. Idéale pour y grandir comme pour y vieillir. Que vous viviez ici en résidence secondaire, semi-permanente ou permanente, le choix est le vôtre.
Les Euros _______________________________________
Réseaux _______________________________________
Demande d’informations supplémentaires
Si vous souhaitez visiter le bien, recevoir des photos supplémentaires ou recueillir de plus amples informations, nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous. Nous vous souhaitons une agréable journée.
Les informations données sur cette page n’ont pas un caractère contractuel. Les caractéristiques de ce bien à vendre, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont données sous réserve d’erreurs de saisie ou de disponibilité au moment de leur consultation. Cette page propose un contenu d’informations dans un seul but documentaire et à titre indicatif.