Ferme rénovée de caractère sur un terrain de 9100 m2

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La parole est aux vendeurs

La ferme a été rénovée avec goût par les propriétaires actuels. Ce qui frappe d’emblée, ce sont les nombreux éléments originaux qui ont été préservés. Pensez aux beaux murs épais en pierre calcaire jaune typique des Ardennes, aux impressionnantes constructions de poutres et aux auges à fourrage d’origine où le bois attend maintenant pour la cheminée/le poêle-Franklin. La ferme est entourée de sa propre prairie qui est fauchée une fois par an par un ami agriculteur. A côté de la prairie se trouve son étable pour trente-cinq vaches et moutons. Vous pouvez toujours le contacter pour obtenir du lait frais. Sur le côté de la ferme se trouve une grande véranda couverte et un vaste jardin magnifiquement entretenu. Voulez-vous vous baigner dans la nature ? Vous pourrez alors le faire (en toute confidentialité) dans le ruisseau situé à moins de 3 minutes de marche. Le soir, vous pourrez vous réchauffer près de la grande cheminée (privée). La ferme et la charmante dépendance offrent de nombreuses possibilités. Vous souhaitez y vivre avec une famille nombreuse, combiner vie privée et vie professionnelle ou créer un B&B, par exemple ? Tout est possible ici!

 

Rez-de-chaussée

Derrière la porte d’entrée, on trouve un hall spacieux avec de vieux éléments d’origine tels qu’une mangeoire et un râtelier encastrés. Ici, il y a trois portes:

 

  • Porte vers une grande chambre à coucher au rez-de-chaussée avec sa propre douche à l’italienne et ses installations sanitaires. Par les deux fenêtres à battants, vous avez une vue sur les prairies.
  • Porte donnant sur le charmant salon avec chauffage par le sol et cheminée. Du salon, il y a un accès à une toilette et à la cuisine avec des électroménagers modernes. De la cuisine, on accède à une cave voûtée avec puits. Depuis le salon, vous pouvez également accéder directement au jardin. Il y a également un accès par une porte coulissante à une belle grande pièce qui peut être utilisée comme un espace de vie supplémentaire après quelques ajustements. Des préparatifs de construction tels que la pose de tuyaux ont déjà été effectués à cette fin.
  • Porte vers un couloir supplémentaire où il y a une connexion vers la cabane à outils, au-dessus de laquelle une autre chambre séparée peut être créée et l’escalier vers le premier étage.

Premier étage

Cet étage dispose d’un impressionnant loft ouvert. Il peut être utilisé comme grenier de jeu, salle d’entraînement et/ou lieu de sommeil pour les groupes. Ce grenier à foin original donne accès à une salle de bain avec baignoire avec douche et lavabo, une deuxième toilette séparée et deux chambres doubles. Ces pièces sont chauffées par des radiateurs.

 

Deuxième étage/loft

Un escalier fixe du premier étage mène au grenier. Ici, il y a de la place pour deux chambres fermées. Actuellement, ce sont des zones de sommeil ouvertes. Les fenêtres velux en font une pièce agréablement lumineuse.

 

Annexe (anciennement 2 étables)

À côté du bâtiment principal se trouve une dépendance avec deux portes d’entrée. Cet espace est actuellement utilisé pour le stockage mais est prévu pour le développement d’un séjour de vacances/B&B. Certains travaux tels que la tuyauterie ont été réalisé.

 

Accessibilité:

  • Boulangerie: 5 minutes
  • Supermarchés: 5 minutes
  • Médecin généraliste et pharmacie: 5 minutes
  • Restaurants : 10 minutes
  • Charleville-Mézières: 25 minutes
  • Bric-à-brac: hebdomadaire dans la région
  • Sentiers de randonnée: à partir de la ferme
  • Bicyclette et VTT: à la ferme
  • Nage: ruisseau à 3 minutes / lac avec plage à 20 minutes.

Informations  supplémentaires

  • La ferme est entièrement équipée de double vitrage et encadrements de fenêtres en bois dur.
  • Rez-de-chaussée : Carrelage en pierre dure noire/grise
  • Grande fosse septique (adaptée aux chambres d’hôtes et aux grands groupes)
  • Chauffage : chauffage électrique par le sol dans le salon et radiateurs dans les autres pièces.
  • Chaudière de chauffage central au gaz
  • Citerne à gaz souterraine dans le jardin avant
  • Cuisson : électrique
  • Toilettes modernes au rez-de-chaussée avec fontaine
  • Cuisine : équipée d’un four, d’un réfrigérateur, d’un lave-linge, d’un sèche-linge et d’un lave-vaisselle.
  • Vue dégagée et plusieurs places de stationnement
  • Électricité : nouveau tableau de distribution avec possibilité d’extension.
  • Une partie du mobilier peut être reprise

 

Regio-12 Grand-Est

Département: Ardennes

A qui est destine ce bien?

 

A la famille 

La maison est un lieu chaleureux dédié à la famille  où chacun pourra partager son expérience, s’enrichir de celles des autres et trouver un soutien. La maison propose une offre reposant sur la solidarité et le soutien. Cette maison favorisera la rencontre et l’échange de votre famille.

 

Mais aussi pour les amateurs de solitude et de grands espaces uniquement

Vous aimez la solitude et les grands espaces ? Besoin d’espace et de grand air?  loin des nuisances des villes,  cette maison est faites pour vous.

Visite du bien

Une visite?  Si vous souhaitez visiter le bien, nous pouvons, à votre demande, organiser un rendez-vous, une visite des lieux.

 

Les propriétaires peuvent et souhaitent vous recevoir personnellement.  Seuls seront présents les propriétaires. Vous aurez tout le temps qui vous est nécessaire pour  visiter le bien et de profiter de son environnement sans vous presser.

 

Faites nous part de vos intentions, de votre souhait de visiter le bien, durant la présence des propriétaires, nous essaierons d’organiser une visite du bien en fonction des possibilités de chacun.

 

Dans l’attente de la réception de vos intentions.

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Référence: FR08260-342RU

Prix:  € 342.500,-

Pas de négociation d’agence

Le bien en images

Extrait cadastral / photos aérienne

Localisation   ________________________________________________

Code postal:
08260
Ville:
Foulzy
Département:
Ardennes

Resume   ___________________________________________________

Type de bien:
Ferme
Construction:
Individuelle
Surface des sols:
535 m2
Terrain:
9100 m2
Nbre de pièces:
5
Nbre de chambres:
3
Nbre salle d’eau/bain:
2
Nbre de cuisines:
2
Dépendance:
Grange et annexe (42 m2)
 

Avis du vendeur   ________________________________

Maison très bien entretenue, rénovée matériaux de qualité,  très confortable. Environnement naturel et paisible.

En raison de sa situation géographique, le bien peut devenir votre résidence secondaire ou vous passerez de très agréables vacances en famille.

Résidence, secondaire, semi permanente ou permanente,  le choix vous revient.

Les Euros   _______________________________________

Prix demandé:
€ 342.500
Taxes fonciéres:
€ 81,-
Taxes d’habitations:
€ 69,-

Réseaux  _______________________________________

Assainissement:
Fosse septic 5.000 litres, installé en 2011
Chauffage:

Chauffage électrique par le sol et radiateurs, poêle à bois.

Détecteurs de fumée:
Dans la cuisine
Cheminée:

Ramonée

Isolation:
Murs extérieurs équipés de doubles prémurs
Double vitrage:
Dans toute la maison
Internet:
Possibilité de connexion au réseau en fibre optique

Demande d’informations supplémentaires

Si vous souhaitez visiter le bien, recevoir des photos supplémentaires ou recueillir de plus amples informations, nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous.  Nous vous souhaitons une agréable journée.

Les informations données sur cette page n’ont pas un caractère contractuel. Les caractéristiques de ce bien à vendre, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont données sous réserve d’erreurs de saisie ou de disponibilité au moment de leur consultation. Cette page propose un contenu d’informations dans un seul but documentaire et à titre indicatif.