Villa dans un environnement exceptionnel

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La parole est aux vendeurs

Les propriétaires ont fait l’acquisition du terrain à bâtir en mars 2002, pour une contenance de 330 m². Ils ont fait construire. Personne d’autre n’a habité le bien. Le bien n’a jamais été mis en location.

 

  • L’état est impeccable. Il n’y a pas de travaux à effectuer.
  • Le bien est vendu inclus tout le mobilier hors effets personnels, M. et Me Baars ne souhaitent pas déménager.
  • Le bien est raccordé à l’assainissement collectif.
  • Pas de frais d’agence immobilière à votre charge.
  • Les peintures extérieures : Les portes et les fenêtres ont été repeintes cette année, seuls les encadrements de toutes les portes et fenêtres sont retardés à cause de la pluie/l’humidité, mais ils seront certainement tous peints en blanc très prochainement.

 

La localisation du bien

Le bien se situe à 700 m de la plage du Cap Griz Nez. Est et restera exceptionnelle, au cœur du Parc naturel régional des Caps et Marais d’Opale, Le Cap gris nez est un site classé et inscrit.

 

Le Cap Gris Nez et le Cap Blanc Nez font partie du “Grand site des Deux-Caps”, une bande côtière protégée de 23 km, une zone particulièrement attrayante pour les randonneurs, les ornithologues, les cyclistes, les pêcheurs et les amateurs de sports nautiques.

 

Le Grand site de France est un label exclusif en France et est attribué à des régions particulièrement belles qui mènent une politique de développement durable, comme la gestion active du paysage et de l’espace naturel. Dans les environs immédiats se trouvent de beaux villages, chacun avec son caractère unique, du village de pêcheurs à la station balnéaire familiale avec ses marchés accueillants et ses brocantes. 

 

Audinghen est une commune littorale du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France, à 14 km au nord de Boulogne-sur-Mer. Le territoire de la localité d’une superficie de 13 km² est réputé pour abriter le cap Gris-Nez, et ainsi se révéler la commune française la plus proche de l’Angleterre “à vol d’oiseau” (36 km de Douvres). Audinghen compte désormais près de 580 habitants et s’avère un pôle touristique de grand intérêt en raison de son patrimoine, de ses plages et de l’espace naturel et paysager d’exception que constituent le cap et ses abords.

 

Visite du bien

Les propriétaires néerlandais ne sont pas toujours sur place mais présents, toutefois, régulièrement. Ils peuvent et souhaitent vous recevoir personnellementVous auriez tout le loisir de visiter le bien et de profiter de son environnement sans vous presser. Ils connaissent leur bien mieux que quiconque, ils sauront vous informer, les informations seront justes. Ils seront très probablement présents sur place, durant les fêtes de fin d’année.

 

Faites nous part de vos suggestions, nous essayerons ensemble de positionner une visite des lieux qui convienne à tous.

Regio-11 Hauts-de-France

Département: Pas-de-Calais

A qui est destine ce bien?

 

A la famille

La maison est un lieu chaleureux dédié à la famille  où chacun pourra partager son expérience, s’enrichir de celles des autres et trouver un soutien. La maison propose une offre reposant sur la solidarité et le soutien. Cette maison favorisera la rencontre et l’échange de votre famille.

 

Comme résidence secondaire

La maison est située dans un environnement calme mais non isolé, offrant calme et détente. En outre, les environs offrent de nombreuses possibilités de repos et de détente, telles que la campagne française authentique et la nature préservée.

 

Amateurs d’air pur et d’espaces uniquement

 

Vous aimez la solitude et les grands espaces ? Besoin d’espace et de grand air?  loin des nuisances des villes,  cette maison est faites pour vous.

Référence: FR62179-475-BA

Prix:  € 475.000,-

Pas de négociation d’agence

Le bien en images

Extrait cadastral / photo aérienne

Localisation   ________________________________________________

Code postal:
62179
Ville:
Cap gris nez
Département:
Pas-de-Calais

Resume   ___________________________________________________

Type de bien:
Villa
Construction:
Individuelle
Surface des sols:
73 m2
Terrain:
330 m2
Nbre de pièces:
4
Nbre de chambres:
3
Nbre salle d’eau/bain:
1
Nbre de cuisines:
1

Avis du vendeur   ________________________________

En raison de sa situation géographique, mer et campagne à proximité et de sa localisation, le bien peut devenir votre résidence secondaire ou vous passerez de très agréables vacances en famille.

 

Le confort : Vous n’avez rien à faire, peut-être un coup de peinture mais rien de plus. Vous emménagez puis vous profitez.

 

Résidence principale ?  Secondaire ? tout est possible avec ce bien de grand confort et de très grande qualité de construction.

Les Euros   _______________________________________

Prix demandé:
€ 475.000,-
Taxes fonciéres:
€ ?,-
Taxes d’habitations:
€ ?,-

Réseaux  _______________________________________

Assainissement:
Assainissement collectif
Chauffage:
Electrique et poêle à bois
Double vitrage:
à toutes les fenêtres

Demande d’informations supplémentaires

Si vous souhaitez visiter le bien, recevoir des photos supplémentaires ou recueillir de plus amples informations, nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous.  Nous vous souhaitons une agréable journée.

Les informations données sur cette page n’ont pas un caractère contractuel. Les caractéristiques de ce bien à vendre, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont données sous réserve d’erreurs de saisie ou de disponibilité au moment de leur consultation. Cette page propose un contenu d’informations dans un seul but documentaire et à titre indicatif.