Het woord is aan Thierry  –   Hoe taxeer je een huis in het kader van een erfenis?

Tijdens een nalatenschap bestaat een deel van de erfenis vaak uit een of meerdere huizen. Hoe wordt een onroerend goed in het kader van een nalatenschap getaxeerd en wat zijn de risico’s van onderwaardering?

Let bij de waardebepaling van een huis in het kader van een erfenis goed op de markt

Zodra de nalatenschap is opengevallen, moeten de erfgenamen de onroerende goederen in de nalatenschap taxeren. Deze moeten worden aangegeven tegen hun verkoopwaarde, dat wil zeggen de marktprijs op de dag van overlijden. Er kunnen echter verschillende belastingaftrekken van toepassing zijn. Zo kan in het geval van een hoofdverblijfplaats een vermindering van 20% worden toegepast, als de woning nog wordt bewoond door de langstlevende echtgenoot, de geregistreerde partner of minderjarige kinderen. Deze aftrek is niet van toepassing als het huis bij schenking is overgedragen en door de schenker werd bewoond.

Meer informatie Hoe taxeer je een huis in het kader van een erfenis (.pdf)

Hopelijk zal dit advies u helpen.